경기도 연천군 연천읍 옥산리 860
경기도 연천군 연천읍 옥산리 860은 지목 전, 면적 10,184㎡(3,080.7평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 259,100원(평당 856,530원)으로, 2025년 253,000원보다 2.4% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 30,100원과 비교하면 25년 동안 760.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥산리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 5,320원이고, 이 필지는 그 4,870% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,723,061,140원(평당 1,208,527원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
259,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연천군의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 16건의 평당 중간값 956,173원으로 보면, 이 땅(10,184.0㎡)은 약 2,945,644,848원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 10,184㎡ · 3,080.7평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 259,100원 | 평당 856,530원 | +2.4% |
| 2025년 | 253,000원 | 평당 836,365원 | +2.4% |
| 2024년 | 247,000원 | 평당 816,530원 | +317.9% |
| 2023년 | 59,100원 | 평당 195,372원 | -7.4% |
| 2022년 | 63,800원 | 평당 210,909원 | +13.5% |
| 2021년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +10.0% |
| 2020년 | 51,100원 | 평당 168,926원 | +10.6% |
| 2019년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +20.9% |
| 2018년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +4.4% |
| 2017년 | 36,600원 | 평당 120,992원 | +2.8% |
옥산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-05 | 옥산리 2** | 계획관리지역 | 175㎡ | 28,250,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.