경기도 연천군 신서면 대광리 산72
지목 임야 자연녹지지역 2,384.6평
경기도 연천군 신서면 대광리 산72는 지목 임야, 면적 7,883㎡(2,384.6평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,630원(평당 28,529원)으로, 2024년 8,590원보다 0.5% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 1,370원과 비교하면 29년 동안 529.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대광리 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,000원이고, 이 필지는 그 22% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 206,091,761원(평당 86,427원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,630원 /㎡평당28,529원
합계 (㎡당 × 면적)68,030,290원
추정 시세가치레이더 V1.2
206,091,761원
㎡당 26,144원 · 평당 86,427원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
연천군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 7,883㎡ · 2,384.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,630원 | 평당 28,529원 | +0.5% |
| 2024년 | 8,590원 | 평당 28,397원 | +2.3% |
| 2023년 | 8,400원 | 평당 27,769원 | -5.4% |
| 2022년 | 8,880원 | 평당 29,355원 | +8.4% |
| 2021년 | 8,190원 | 평당 27,074원 | +6.1% |
| 2020년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +2.1% |
| 2019년 | 7,560원 | 평당 24,992원 | +6.6% |
| 2018년 | 7,090원 | 평당 23,438원 | +2.2% |
| 2017년 | 6,940원 | 평당 22,942원 | +3.4% |
| 2016년 | 6,710원 | 평당 22,182원 | +3.5% |
대광리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-17 | 대광리 7** | 계획관리지역 | 749㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-02-11 | 대광리 5** | 제1종일반주거지역 | 180㎡ | 45,700,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-19 | 대광리 1** | 준주거지역 | 150㎡ | 60,000,000원 |
| 2025-06-03 | 대광리 1** | 제1종일반주거지역 | 430㎡ | 100,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.