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경기도 연천군 백학면 통구리 1054
경기도 연천군 백학면 통구리 1054는 지목 공장용지, 면적 5,373.4㎡(1,625.5평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 127,100원(평당 420,166원)으로, 2025년 129,400원보다 1.8% 내렸습니다. 2011년 ㎡당 67,500원과 비교하면 15년 동안 88.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 통구리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,300원이고, 이 필지는 그 371% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,044,525,744원(평당 642,606원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
127,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연천군의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 1,040,234원으로 보면, 이 땅(5,373.4㎡)은 약 1,690,851,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 5,373.40㎡ · 1,625.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 127,100원 | 평당 420,166원 | -1.8% |
| 2025년 | 129,400원 | 평당 427,769원 | -0.9% |
| 2024년 | 130,600원 | 평당 431,736원 | -6.9% |
| 2023년 | 140,300원 | 평당 463,802원 | -7.9% |
| 2022년 | 152,400원 | 평당 503,802원 | +3.8% |
| 2021년 | 146,800원 | 평당 485,290원 | +6.5% |
| 2020년 | 137,800원 | 평당 455,538원 | +1.6% |
| 2019년 | 135,600원 | 평당 448,265원 | +0.7% |
| 2018년 | 134,600원 | 평당 444,959원 | +0.7% |
| 2017년 | 133,600원 | 평당 441,654원 | 0.0% |
통구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 통구리 2** | 생산관리지역 | 124㎡ | 10,200,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 통구리 2** | 생산관리지역 | 11㎡ | 3,030,000원 직거래 |
| 2026-05-04 | 통구리 4** | 계획관리지역 | 310㎡ | 46,900,000원 |
| 2026-01-28 | 통구리 2** | 생산관리지역 | 1,035㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.