경기도 연천군 군남면 남계리 684
경기도 연천군 군남면 남계리 684는 지목 답, 면적 699㎡(211.4평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,600원(평당 114,380원)으로, 2025년 34,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,700원과 비교하면 36년 동안 636.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남계리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,600원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,278,100원(평당 171,571원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 연천군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 170건의 평당 중간값 161,047원으로 보면, 이 땅(699.0㎡)은 약 34,053,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 699㎡ · 211.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,600원 | 평당 114,380원 | +0.6% |
| 2025년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +5.5% |
| 2024년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +0.3% |
| 2023년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | -7.1% |
| 2022년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +6.1% |
| 2021년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +6.5% |
| 2020년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +3.3% |
| 2019년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +3.4% |
| 2018년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | 0.0% |
| 2017년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | 0.0% |
남계리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-13 | 남계리 1** | 계획관리지역 | 4㎡ | 1,300,000원 지분 |
| 2026-02-04 | 남계리 2** | 계획관리지역 | 651㎡ | 70,000,000원 직거래 |
| 2026-01-22 | 남계리 1** | 계획관리지역 | 232㎡ | 28,500,000원 직거래 |
| 2026-01-22 | 남계리 1** | 계획관리지역 | 331㎡ | 40,500,000원 직거래 |
| 2025-12-12 | 남계리 1** | 계획관리지역 | 209㎡ | 11,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.