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- 여주시 흥천면 효지리
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경기도 여주시 흥천면 효지리 148-1
경기도 여주시 흥천면 효지리 148-1은 지목 답, 면적 2,037㎡(616.2평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,100원(평당 96,198원)으로, 2025년 28,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,300원과 비교하면 36년 동안 449.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 효지리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,900원이고, 이 필지는 그 69% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 89,786,766원(평당 145,713원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
29,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 435건의 평당 중간값 175,207원으로 보면, 이 땅(2,037.0㎡)은 약 107,961,336원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,037㎡ · 616.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +1.0% |
| 2025년 | 28,800원 | 평당 95,207원 | +2.5% |
| 2024년 | 28,100원 | 평당 92,893원 | -0.4% |
| 2023년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | -6.3% |
| 2022년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +6.7% |
| 2021년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +6.0% |
| 2020년 | 26,600원 | 평당 87,934원 | +3.5% |
| 2019년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +4.0% |
| 2018년 | 24,700원 | 평당 81,653원 | +2.1% |
| 2017년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +4.3% |
효지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-06 | 효지리 7* | 계획관리지역 | 556㎡ | 71,400,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 효지리 3** | 계획관리지역 | 133㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-02-09 | 효지리 3** | 계획관리지역 | 180㎡ | 75,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.