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- 여주시 흥천면 외사리
- 505-10
경기도 여주시 흥천면 외사리 505-10
경기도 여주시 흥천면 외사리 505-10은 지목 대, 면적 220㎡(66.6평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 108,900원(평당 360,001원)으로, 2025년 107,200원보다 1.6% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 95,900원과 비교하면 6년 동안 13.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 외사리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,900원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,289,324원(평당 545,293원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
108,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 대) 15건의 평당 중간값 621,685원으로 보면, 이 땅(220.0㎡)은 약 41,373,134원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 220㎡ · 66.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +1.6% |
| 2025년 | 107,200원 | 평당 354,381원 | +0.6% |
| 2024년 | 106,600원 | 평당 352,397원 | +4.9% |
| 2023년 | 101,600원 | 평당 335,868원 | -6.0% |
| 2022년 | 108,100원 | 평당 357,356원 | +8.8% |
| 2021년 | 99,400원 | 평당 328,596원 | +3.6% |
| 2020년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | — |
외사리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 외사리 3** | 계획관리지역 | 263㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 외사리 3** | 계획관리지역 | 86㎡ | 13,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 외사리 3** | 생산관리지역 | 443㎡ | 68,260,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.