경기도 여주시 하거동 590-26
지목 임야 보전관리지역 814.9평
경기도 여주시 하거동 590-26은 지목 임야, 면적 2,694㎡(814.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,500원(평당 104,132원)으로, 2025년 32,000원보다 1.6% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 27,300원과 비교하면 9년 동안 15.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 239,470,767원(평당 293,852원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,500원 /㎡평당104,132원
합계 (㎡당 × 면적)84,861,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
239,470,767원
㎡당 88,890원 · 평당 293,852원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,694㎡ · 814.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | -1.6% |
| 2025년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +0.3% |
| 2024년 | 31,900원 | 평당 105,455원 | +1.3% |
| 2023년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | -9.5% |
| 2022년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | +7.1% |
| 2021년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +10.5% |
| 2020년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +2.8% |
| 2019년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | +6.7% |
| 2018년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | -1.8% |
| 2017년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | — |
하거동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 하거동 6** | 생산관리지역 | 320㎡ | 58,080,000원 직거래 |
| 2026-09-14 | 하거동 6** | 생산관리지역 | 320㎡ | 37,560,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 하거동 3** | 계획관리지역 | 190㎡ | 65,000,000원 직거래 |
| 2026-08-19 | 하거동 3** | 계획관리지역 | 154㎡ | 47,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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