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- 여주시 점동면 부구리
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경기도 여주시 점동면 부구리 384-1
경기도 여주시 점동면 부구리 384-1은 지목 대, 면적 783㎡(236.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 126,200원(평당 417,191원)으로, 2025년 124,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 1,582.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 148,221,900원(평당 625,786원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
126,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 190건의 평당 중간값 612,182원으로 보면, 이 땅(783.0㎡)은 약 145,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -2.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 783㎡ · 236.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 126,200원 | 평당 417,191원 | +1.0% |
| 2025년 | 124,900원 | 평당 412,893원 | +1.0% |
| 2024년 | 123,700원 | 평당 408,926원 | +0.7% |
| 2023년 | 122,800원 | 평당 405,951원 | -5.7% |
| 2022년 | 130,200원 | 평당 430,414원 | +8.3% |
| 2021년 | 120,200원 | 평당 397,356원 | +1.9% |
| 2020년 | 118,000원 | 평당 390,083원 | +3.3% |
| 2019년 | 114,200원 | 평당 377,521원 | +4.6% |
| 2018년 | 109,200원 | 평당 360,992원 | +4.5% |
| 2017년 | 104,500원 | 평당 345,455원 | +4.8% |
부구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-07 | 부구리 3** | 계획관리지역 | 46㎡ | 5,200,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 부구리 3** | 계획관리지역 | 459㎡ | 35,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.