경기도 여주시 월송동 247-2
경기도 여주시 월송동 247-2는 지목 전, 면적 2,572㎡(778.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 257,100원(평당 849,919원)으로, 2025년 250,500원보다 2.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,700원과 비교하면 36년 동안 4,410.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 월송동 필지 25곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 93,700원이고, 이 필지는 그 274% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 933,012,378원(평당 1,199,202원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
257,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 282건의 평당 중간값 333,802원으로 보면, 이 땅(2,572.0㎡)은 약 259,707,947원입니다(공시지가 기준 추산보다 -72.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,572㎡ · 778.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 257,100원 | 평당 849,919원 | +2.6% |
| 2025년 | 250,500원 | 평당 828,100원 | +1.6% |
| 2024년 | 246,600원 | 평당 815,208원 | +1.3% |
| 2023년 | 243,400원 | 평당 804,629원 | -5.7% |
| 2022년 | 258,000원 | 평당 852,894원 | +7.3% |
| 2021년 | 240,500원 | 평당 795,042원 | +7.6% |
| 2020년 | 223,600원 | 평당 739,175원 | +8.9% |
| 2019년 | 205,400원 | 평당 679,009원 | +4.4% |
| 2018년 | 196,800원 | 평당 650,579원 | +131.0% |
| 2017년 | 85,200원 | 평당 281,653원 | +0.5% |
월송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-11 | 월송동 8* | 자연녹지지역 | 428㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 월송동 2** | 계획관리지역 | 85㎡ | 7,200,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 월송동 2** | 계획관리지역 | 65㎡ | 5,500,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 월송동 2** | 계획관리지역 | 74㎡ | 6,300,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 월송동 2** | 계획관리지역 | 79㎡ | 6,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.