경기도 여주시 오학동 408
경기도 여주시 오학동 408은 지목 대, 면적 17,411.3㎡(5,266.9평)의 준공업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 767,900원(평당 2,538,516원)으로, 2024년 764,800원보다 0.4% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 585,000원과 비교하면 10년 동안 31.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,047,866,796원(평당 3,616,518원)입니다. 최근 2년 오학동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,367,676원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
767,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 327건의 평당 중간값 675,699원으로 보면, 이 땅(17,411.3㎡)은 약 3,558,849,296원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 면적 | 17,411.30㎡ · 5,266.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 767,900원 | 평당 2,538,516원 | +0.4% |
| 2024년 | 764,800원 | 평당 2,528,268원 | +1.5% |
| 2023년 | 753,600원 | 평당 2,491,243원 | -4.5% |
| 2022년 | 788,900원 | 평당 2,607,938원 | +11.8% |
| 2021년 | 705,700원 | 평당 2,332,896원 | +7.1% |
| 2020년 | 658,800원 | 평당 2,177,854원 | +3.1% |
| 2019년 | 638,800원 | 평당 2,111,739원 | +2.9% |
| 2018년 | 621,000원 | 평당 2,052,896원 | +1.2% |
| 2017년 | 613,800원 | 평당 2,029,094원 | +1.0% |
| 2016년 | 607,500원 | 평당 2,008,267원 | +3.8% |
오학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,538,516원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-17 | 오학동 4** | 제1종일반주거지역 | 242㎡ | 320,000,000원 |
| 2026-04-29 | 오학동 2** | 준공업지역 | 1,017㎡ | 1,400,000,000원 |
| 2026-04-08 | 오학동 2** | 계획관리지역 | 163㎡ | 150,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-10 | 오학동 2** | 계획관리지역 | 163㎡ | 200,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-01 | 오학동 3** | 자연녹지지역 | 44㎡ | 61,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.