경기도 여주시 세종대왕면 양거리 155
경기도 여주시 세종대왕면 양거리 155는 지목 전, 면적 2,178㎡(658.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,400원(평당 113,719원)으로, 2025년 34,400원보다 변동이 없습니다. 1991년 ㎡당 5,100원과 비교하면 35년 동안 574.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 111,282,988원(평당 168,906원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
34,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 184건의 평당 중간값 231,188원으로 보면, 이 땅(2,178.0㎡)은 약 152,317,177원입니다(공시지가 기준 추산보다 +36.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 2,178㎡ · 658.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | 0.0% |
| 2025년 | 34,400원 | 평당 113,719원 | +1.5% |
| 2024년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | -2.6% |
| 2023년 | 34,800원 | 평당 115,041원 | -6.7% |
| 2022년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +4.5% |
| 2021년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +14.1% |
| 2020년 | 31,300원 | 평당 103,471원 | +5.4% |
| 2019년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +4.2% |
| 2018년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +3.6% |
| 2017년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +3.4% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.