경기도 여주시 세종대왕면 신지리 655-7

지목 임야 생산관리지역 148.5평

경기도 여주시 세종대왕면 신지리 655-7은 지목 임야, 면적 491㎡(148.5평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 38,200원(평당 126,281원)으로, 2025년 38,600원보다 1.0% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 33,600원과 비교하면 9년 동안 13.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신지리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,700원이고, 이 필지는 그 138% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,716,947원(평당 375,128원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

38,200원 /㎡

평당126,281원

합계 (㎡당 × 면적)18,756,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

55,716,947원

㎡당 113,476원 · 평당 375,128원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	생산관리지역
면적	491㎡ · 148.5평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	38,200원	평당 126,281원	-1.0%
2025년	38,600원	평당 127,603원	+1.0%
2024년	38,200원	평당 126,281원	+0.3%
2023년	38,100원	평당 125,951원	-8.6%
2022년	41,700원	평당 137,851원	+7.5%
2021년	38,800원	평당 128,265원	+5.7%
2020년	36,700원	평당 121,322원	+2.8%
2019년	35,700원	평당 118,017원	+3.2%
2018년	34,600원	평당 114,380원	+3.0%
2017년	33,600원	평당 111,075원	—

신지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-14	신지리 1**	생산관리지역	660㎡	180,500,000원 직거래
2026-02-04	신지리 1**	계획관리지역	595㎡	49,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.