경기도 여주시 삼교동 434-64
지목 임야 보전관리지역 1,218.5평
경기도 여주시 삼교동 434-64는 지목 임야, 면적 4,028㎡(1,218.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,900원(평당 65,785원)으로, 2025년 19,600원보다 1.5% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 3,030원과 비교하면 27년 동안 556.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 219,608,767원(평당 180,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
19,900원 /㎡평당65,785원
합계 (㎡당 × 면적)80,157,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
219,608,767원
㎡당 54,521원 · 평당 180,235원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 4,028㎡ · 1,218.5평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | +1.5% |
| 2025년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +0.5% |
| 2024년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +0.5% |
| 2023년 | 19,400원 | 평당 64,132원 | -8.1% |
| 2022년 | 21,100원 | 평당 69,752원 | +7.7% |
| 2021년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +5.9% |
| 2020년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +2.8% |
| 2019년 | 18,000원 | 평당 59,504원 | +2.3% |
| 2018년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | +4.8% |
| 2017년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +6.3% |
삼교동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 삼교동 5** | 계획관리지역 | 1㎡ | 300,000원 지분 |
| 2026-06-15 | 삼교동 5** | 계획관리지역 | 1㎡ | 400,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-15 | 삼교동 5** | 계획관리지역 | 304㎡ | 105,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 삼교동 5** | 계획관리지역 | 1㎡ | 100,000원 지분 |
| 2026-01-29 | 삼교동 5** | 계획관리지역 | 307㎡ | 118,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.