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경기도 여주시 산북면 명품리 81-1
지목 임야 계획관리지역 111.9평
경기도 여주시 산북면 명품리 81-1은 지목 임야, 면적 370㎡(111.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 68,900원(평당 227,769원)으로, 2025년 68,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,300원과 비교하면 36년 동안 1,987.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 77,228,794원(평당 690,004원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
68,900원 /㎡평당227,769원
합계 (㎡당 × 면적)25,493,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
77,228,794원
㎡당 208,726원 · 평당 690,004원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 370㎡ · 111.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 68,900원 | 평당 227,769원 | +0.9% |
| 2025년 | 68,300원 | 평당 225,785원 | +0.4% |
| 2024년 | 68,000원 | 평당 224,794원 | +0.4% |
| 2023년 | 67,700원 | 평당 223,802원 | -8.0% |
| 2022년 | 73,600원 | 평당 243,306원 | +6.2% |
| 2021년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +7.8% |
| 2020년 | 64,300원 | 평당 212,562원 | +14.0% |
| 2019년 | 56,400원 | 평당 186,447원 | +4.6% |
| 2018년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +4.5% |
| 2017년 | 51,600원 | 평당 170,579원 | +2.0% |
명품리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-31 | 명품리 1* | 계획관리지역 | 374㎡ | 150,000,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 명품리 2** | 계획관리지역 | 22㎡ | 4,000,000원 직거래 |
| 2025-07-04 | 명품리 6* | 계획관리지역 | 419㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-07-04 | 명품리 6* | 계획관리지역 | 16㎡ | 6,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.