경기도 여주시 매룡동 253-12
지목 임야 계획관리지역 195.1평
경기도 여주시 매룡동 253-12는 지목 임야, 면적 645㎡(195.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,500원(평당 203,306원)으로, 2025년 60,600원보다 1.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 16,000원과 비교하면 21년 동안 284.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 108,678,082원(평당 557,002원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
61,500원 /㎡평당203,306원
합계 (㎡당 × 면적)39,667,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
108,678,082원
㎡당 168,493원 · 평당 557,002원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 645㎡ · 195.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +1.5% |
| 2025년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | -1.9% |
| 2024년 | 61,800원 | 평당 204,298원 | +33.5% |
| 2023년 | 46,300원 | 평당 153,058원 | -7.4% |
| 2022년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +6.4% |
| 2021년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +5.6% |
| 2020년 | 44,500원 | 평당 147,108원 | +1.6% |
| 2019년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +1.9% |
| 2018년 | 43,000원 | 평당 142,149원 | +3.6% |
| 2017년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | -1.2% |
매룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-12 | 매룡동 2** | 계획관리지역 | 24㎡ | 1,220,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-12 | 매룡동 2** | 계획관리지역 | 304㎡ | 48,780,000원 직거래 |
| 2025-09-22 | 매룡동 2** | 계획관리지역 | 24㎡ | 5,090,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-22 | 매룡동 2** | 계획관리지역 | 326㎡ | 69,110,000원 직거래 |
| 2025-09-05 | 매룡동 2** | 보전관리지역 | 438㎡ | 128,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-07.