- 땅콩
- 여주시 대신면 후포리
- 804-1
경기도 여주시 대신면 후포리 804-1
지목 임야 보전관리지역 3,264.9평
경기도 여주시 대신면 후포리 804-1은 지목 임야, 면적 10,793㎡(3,264.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,000원(평당 52,893원)으로, 2025년 16,200원보다 1.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 36년 동안 166.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 후포리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 29,900원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 523,143,059원(평당 160,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,000원 /㎡평당52,893원
합계 (㎡당 × 면적)172,688,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
523,143,059원
㎡당 48,471원 · 평당 160,235원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 10,793㎡ · 3,264.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | -1.2% |
| 2025년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | +0.6% |
| 2024년 | 16,100원 | 평당 53,223원 | +0.6% |
| 2023년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | -8.0% |
| 2022년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +4.2% |
| 2021년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +7.7% |
| 2020년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | 0.0% |
| 2019년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +6.9% |
| 2018년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +8.2% |
| 2017년 | 13,400원 | 평당 44,298원 | +3.9% |
후포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-28 | 후포리 4** | 계획관리지역 | 341㎡ | 69,700,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 후포리 2** | 생산관리지역 | 335㎡ | 63,000,000원 직거래 |
| 2025-06-28 | 후포리 3** | 보전관리지역 | 578㎡ | 117,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.