- 땅콩
- 여주시 대신면 천서리
- 193-3
경기도 여주시 대신면 천서리 193-3
경기도 여주시 대신면 천서리 193-3은 지목 대, 면적 592㎡(179.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 113,300원(평당 374,546원)으로, 2025년 111,700원보다 1.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 100,610,400원(평당 561,819원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
113,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 279,526원으로 보면, 이 땅(592.0㎡)은 약 50,057,486원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 592㎡ · 179.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 113,300원 | 평당 374,546원 | +1.4% |
| 2025년 | 111,700원 | 평당 369,257원 | +0.6% |
| 2024년 | 111,000원 | 평당 366,943원 | +4.2% |
| 2023년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | +46.3% |
| 2022년 | 72,800원 | 평당 240,662원 | — |
천서리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-19 | 천서리 5* | 보전관리지역 | 42㎡ | 5,290,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 천서리 3** | 계획관리지역 | 752㎡ | 105,800,000원 직거래 |
| 2026-06-17 | 천서리 3** | 계획관리지역 | 287㎡ | 44,200,000원 직거래 |
| 2025-10-20 | 천서리 6** | 계획관리지역 | 517㎡ | 107,000,000원 |
| 2025-09-10 | 천서리 6** | 생산관리지역 | 298㎡ | 27,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.