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경기도 여주시 금사면 상호리 61-1
경기도 여주시 금사면 상호리 61-1은 지목 대, 면적 393㎡(118.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 184,400원(평당 609,588원)으로, 2025년 184,300원보다 0.1% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 7,000원과 비교하면 33년 동안 2,534.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,769,524원(평당 923,347원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
184,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 198건의 평당 중간값 599,027원으로 보면, 이 땅(393.0㎡)은 약 71,213,841원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 393㎡ · 118.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 184,400원 | 평당 609,588원 | +0.1% |
| 2025년 | 184,300원 | 평당 609,257원 | +1.7% |
| 2024년 | 181,200원 | 평당 599,009원 | -0.6% |
| 2023년 | 182,300원 | 평당 602,646원 | -8.0% |
| 2022년 | 198,200원 | 평당 655,208원 | +5.8% |
| 2021년 | 187,300원 | 평당 619,174원 | +3.1% |
| 2020년 | 181,700원 | 평당 600,662원 | -5.4% |
| 2019년 | 192,000원 | 평당 634,712원 | +4.3% |
| 2018년 | 184,000원 | 평당 608,265원 | +4.5% |
| 2017년 | 176,000원 | 평당 581,819원 | +2.0% |
상호리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-04 | 상호리 1** | 계획관리지역 | 470㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 상호리 1** | 계획관리지역 | 757㎡ | 90,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 상호리 1** | 계획관리지역 | 470㎡ | 60,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.