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- 여주시 강천면 강천리
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경기도 여주시 강천면 강천리 285-20
경기도 여주시 강천면 강천리 285-20은 지목 대, 면적 342㎡(103.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 116,300원(평당 384,463원)으로, 2025년 114,500원보다 1.6% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 88,700원과 비교하면 13년 동안 31.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 강천리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 77,800원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 59,661,900원(평당 576,695원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
116,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 198건의 평당 중간값 599,027원으로 보면, 이 땅(342.0㎡)은 약 61,972,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 342㎡ · 103.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 116,300원 | 평당 384,463원 | +1.6% |
| 2025년 | 114,500원 | 평당 378,513원 | +1.7% |
| 2024년 | 112,600원 | 평당 372,232원 | +1.6% |
| 2023년 | 110,800원 | 평당 366,282원 | -6.0% |
| 2022년 | 117,900원 | 평당 389,753원 | +5.0% |
| 2021년 | 112,300원 | 평당 371,240원 | +7.4% |
| 2020년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | +3.8% |
| 2019년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | +3.0% |
| 2018년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +3.1% |
| 2017년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | +3.1% |
강천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-22 | 강천리 1** | 보전관리지역 | 20㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.