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경기도 여주시 가남읍 은봉리 58-2
경기도 여주시 가남읍 은봉리 58-2는 지목 전, 면적 444㎡(134.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 134,200원(평당 443,637원)으로, 2025년 131,400원보다 2.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 32,700원과 비교하면 8년 동안 310.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 은봉리 필지 38곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 44,200원이고, 이 필지는 그 304% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 83,255,474원(평당 619,875원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
134,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 여주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 216건의 평당 중간값 333,244원으로 보면, 이 땅(444.0㎡)은 약 44,758,065원입니다(공시지가 기준 추산보다 -46.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 444㎡ · 134.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 134,200원 | 평당 443,637원 | +2.1% |
| 2025년 | 131,400원 | 평당 434,381원 | +1.3% |
| 2024년 | 129,700원 | 평당 428,761원 | +1.6% |
| 2023년 | 127,700원 | 평당 422,149원 | -6.2% |
| 2022년 | 136,200원 | 평당 450,249원 | +7.8% |
| 2021년 | 126,400원 | 평당 417,852원 | +261.1% |
| 2020년 | 35,000원 | 평당 115,703원 | +3.6% |
| 2019년 | 33,800원 | 평당 111,736원 | +3.4% |
| 2018년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | — |
은봉리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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