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- 여주시 가남읍 삼군리
- 산24-1
경기도 여주시 가남읍 삼군리 산24-1
지목 임야 계획관리지역 615.0평
경기도 여주시 가남읍 삼군리 산24-1은 지목 임야, 면적 2,033㎡(615.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 58,500원(평당 193,389원)으로, 2025년 56,800원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,500원과 비교하면 36년 동안 680.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 342,324,338원(평당 556,642원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
58,500원 /㎡평당193,389원
합계 (㎡당 × 면적)118,930,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
342,324,338원
㎡당 168,384원 · 평당 556,642원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
여주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,033㎡ · 615.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 58,500원 | 평당 193,389원 | +3.0% |
| 2025년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | +2.2% |
| 2024년 | 55,600원 | 평당 183,802원 | -0.7% |
| 2023년 | 56,000원 | 평당 185,124원 | -9.2% |
| 2022년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | +8.4% |
| 2021년 | 56,900원 | 평당 188,099원 | +2.5% |
| 2020년 | 55,500원 | 평당 183,471원 | -5.5% |
| 2019년 | 58,700원 | 평당 194,050원 | +8.7% |
| 2018년 | 54,000원 | 평당 178,513원 | +18.7% |
| 2017년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | -9.9% |
삼군리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-07 | 삼군리 3** | 계획관리지역 | 324㎡ | 50,000,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 삼군리 3** | 계획관리지역 | 90㎡ | 13,600,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 삼군리 8* | 계획관리지역 | 218㎡ | 54,700,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 삼군리 3** | 계획관리지역 | 18㎡ | 2,500,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 삼군리 3** | 계획관리지역 | 2㎡ | 500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.