경기도 양평군 용문면 중원리 455
경기도 양평군 용문면 중원리 455는 지목 전, 면적 681㎡(206.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 85,400원(평당 282,314원)으로, 2025년 85,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 2,089.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 중원리 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 38,800원이고, 이 필지는 그 220% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 87,236,100원(평당 423,472원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
85,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 292건의 평당 중간값 500,000원으로 보면, 이 땅(681.0㎡)은 약 103,001,250원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 681㎡ · 206.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 85,400원 | 평당 282,314원 | +0.4% |
| 2025년 | 85,100원 | 평당 281,323원 | +1.4% |
| 2024년 | 83,900원 | 평당 277,356원 | +2.9% |
| 2023년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | -5.7% |
| 2022년 | 86,400원 | 평당 285,620원 | +4.3% |
| 2021년 | 82,800원 | 평당 273,719원 | +1.6% |
| 2020년 | 81,500원 | 평당 269,422원 | +0.5% |
| 2019년 | 81,100원 | 평당 268,100원 | +12.5% |
| 2018년 | 72,100원 | 평당 238,347원 | +7.3% |
| 2017년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | +2.9% |
중원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-17 | 중원리 4** | 보전관리지역 | 1㎡ | 1,500,000원 |
| 2025-09-04 | 중원리 4** | 자연환경보전 | 364㎡ | 38,200,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 중원리 5** | 계획관리지역 | 569㎡ | 250,000,000원 직거래 |
| 2025-07-30 | 중원리 5** | 계획관리지역 | 379㎡ | 150,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.