- 땅콩
- 양평군 용문면 오촌리
- 115-2
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2
경기도 양평군 용문면 오촌리 115-2는 지목 전, 면적 495㎡(149.7평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 54,300원(평당 179,504원)으로, 2025년 54,100원보다 0.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오촌리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,300원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,922,478원(평당 266,615원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
54,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(자연환경보전지역·지목 전) 8건의 평당 중간값 169,411원으로 보면, 이 땅(495.0㎡)은 약 25,367,126원입니다(공시지가 기준 추산보다 -36.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 495㎡ · 149.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 54,300원 | 평당 179,504원 | +0.4% |
| 2025년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +1.7% |
| 2024년 | 53,200원 | 평당 175,868원 | +1.9% |
| 2023년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | -6.6% |
| 2022년 | 55,900원 | 평당 184,794원 | — |
오촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 오촌리 1** | 자연환경보전 | 21㎡ | 3,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.