경기도 양평군 양평읍 창대리 638
경기도 양평군 양평읍 창대리 638은 지목 전, 면적 1,234㎡(373.3평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 205,700원(평당 680,001원)으로, 2024년 205,200원보다 0.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 80,000원과 비교하면 35년 동안 157.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 창대리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,600원이고, 이 필지는 그 235% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 358,149,060원(평당 959,453원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
205,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 51건의 평당 중간값 991,736원으로 보면, 이 땅(1,234.0㎡)은 약 370,200,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,234㎡ · 373.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 205,700원 | 평당 680,001원 | +0.2% |
| 2024년 | 205,200원 | 평당 678,348원 | +1.7% |
| 2023년 | 201,700원 | 평당 666,778원 | -1.2% |
| 2022년 | 204,200원 | 평당 675,042원 | +4.8% |
| 2021년 | 194,900원 | 평당 644,298원 | +5.5% |
| 2020년 | 184,700원 | 평당 610,579원 | +3.5% |
| 2019년 | 178,500원 | 평당 590,084원 | 0.0% |
| 2018년 | 178,500원 | 평당 590,084원 | +2.6% |
| 2017년 | 174,000원 | 평당 575,207원 | +2.7% |
| 2016년 | 169,500원 | 평당 560,331원 | +3.5% |
창대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-06 | 창대리 6** | 자연녹지지역 | 197㎡ | 216,250,000원 직거래 |
| 2025-08-18 | 창대리 1* | 보전관리지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-02 | 창대리 6** | 자연녹지지역 | 150㎡ | 72,360,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 창대리 6** | 자연녹지지역 | 180㎡ | 254,000,000원 직거래 |
| 2025-06-02 | 창대리 6** | 자연녹지지역 | 802㎡ | 1,096,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.