- 땅콩
- 양평군 양평읍 봉성리
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경기도 양평군 양평읍 봉성리 411-3
경기도 양평군 양평읍 봉성리 411-3은 지목 전, 면적 50㎡(15.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 28,200원(평당 93,223원)으로, 2025년 26,000원보다 8.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 15,100원과 비교하면 16년 동안 86.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉성리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,100원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,029,241원(평당 134,165원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
28,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 163건의 평당 중간값 493,401원으로 보면, 이 땅(50.0㎡)은 약 7,462,687원입니다(공시지가 기준 추산보다 +267.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 50㎡ · 15.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 28,200원 | 평당 93,223원 | +8.5% |
| 2025년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +0.4% |
| 2024년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +5.7% |
| 2023년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | -6.5% |
| 2022년 | 26,200원 | 평당 86,612원 | +8.3% |
| 2021년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +7.1% |
| 2020년 | 22,600원 | 평당 74,711원 | +5.6% |
| 2019년 | 21,400원 | 평당 70,744원 | +3.4% |
| 2018년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +3.0% |
| 2017년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +3.6% |
봉성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-10 | 봉성리 3** | 보전관리지역 | 14㎡ | 7,000,000원 직거래 |
| 2026-06-19 | 봉성리 2** | 계획관리지역 | 625㎡ | 125,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 봉성리 1** | 보전관리지역 | 251㎡ | 76,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.