경기도 양평군 양평읍 공흥리 468-21

지목 전 일반상업지역 4.5평

경기도 양평군 양평읍 공흥리 468-21은 지목 전, 면적 15㎡(4.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,751,000원(평당 5,788,438원)으로, 2025년 1,730,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 551,000원과 비교하면 22년 동안 217.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 공흥리 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,595,000원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,368,945원(평당 8,896,750원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,751,000원 /㎡

평당5,788,438원

합계 (㎡당 × 면적)26,265,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

40,368,945원

㎡당 2,691,263원 · 평당 8,896,750원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 616건의 평당 중간값 415,339원으로 보면, 이 땅(15.0㎡)은 약 1,884,599원입니다(공시지가 기준 추산보다 -95.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	일반상업지역
면적	15㎡ · 4.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,751,000원	평당 5,788,438원	+1.2%
2025년	1,730,000원	평당 5,719,017원	+0.4%
2024년	1,723,000원	평당 5,695,876원	-0.4%
2023년	1,730,000원	평당 5,719,017원	+7.8%
2022년	1,605,000원	평당 5,305,793원	+9.2%
2021년	1,470,000원	평당 4,859,511원	+11.8%
2020년	1,315,000원	평당 4,347,114원	+2.7%
2019년	1,280,000원	평당 4,231,411원	0.0%
2018년	1,280,000원	평당 4,231,411원	+4.1%
2017년	1,230,000원	평당 4,066,122원	+1.7%

공흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	공흥리 1**	자연녹지지역	238㎡	100,000,000원 지분 직거래
2026-05-20	공흥리 5**	계획관리지역	4,615㎡	7,439,380,000원 직거래
2026-01-28	공흥리 4*	계획관리지역	146㎡	100,000,000원 직거래
2026-01-28	공흥리 4*	계획관리지역	562㎡	430,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.