- 땅콩
- 양평군 양서면 신원리
- 42-42
경기도 양평군 양서면 신원리 42-42
지목 임야 보전관리지역 228.1평
경기도 양평군 양서면 신원리 42-42는 지목 임야, 면적 754㎡(228.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,900원(평당 59,174원)으로, 2025년 17,400원보다 2.9% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 6,340원과 비교하면 20년 동안 182.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신원리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 14,500원이고, 이 필지는 그 123% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,489,800원(평당 177,521원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,900원 /㎡평당59,174원
합계 (㎡당 × 면적)13,496,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
40,489,800원
㎡당 53,700원 · 평당 177,521원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 754㎡ · 228.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +2.9% |
| 2025년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | +3.6% |
| 2024년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +5.7% |
| 2023년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | -7.6% |
| 2022년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | -9.0% |
| 2021년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +19.6% |
| 2020년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +10.5% |
| 2019년 | 14,300원 | 평당 47,273원 | +12.6% |
| 2018년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +6.7% |
| 2017년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +3.5% |
신원리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-25 | 신원리 2* | 보전관리지역 | 15㎡ | 7,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-28 | 신원리 6** | 개발제한구역 | 390㎡ | 120,000,000원 |
| 2025-06-19 | 신원리 2** | 계획관리지역 | 8㎡ | 1,610,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.