경기도 양평군 양서면 부용리 산9
지목 임야 개발제한구역 25,439.9평
경기도 양평군 양서면 부용리 산9는 지목 임야, 면적 84,099㎡(25,439.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,190원(평당 23,769원)으로, 2025년 7,120원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,700원과 비교하면 36년 동안 94.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 부용리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 312,400원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,778,446,500원(평당 69,908원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
7,190원 /㎡평당23,769원
합계 (㎡당 × 면적)604,671,810원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,778,446,500원
㎡당 21,147원 · 평당 69,908원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 84,099㎡ · 25,439.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 7,190원 | 평당 23,769원 | +1.0% |
| 2025년 | 7,120원 | 평당 23,537원 | +0.8% |
| 2024년 | 7,060원 | 평당 23,339원 | +1.9% |
| 2023년 | 6,930원 | 평당 22,909원 | -4.7% |
| 2022년 | 7,270원 | 평당 24,033원 | -12.8% |
| 2021년 | 8,340원 | 평당 27,570원 | +6.4% |
| 2020년 | 7,840원 | 평당 25,917원 | +6.7% |
| 2019년 | 7,350원 | 평당 24,298원 | +2.7% |
| 2018년 | 7,160원 | 평당 23,669원 | +5.8% |
| 2017년 | 6,770원 | 평당 22,380원 | +1.5% |
부용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 부용리 6** | 개발제한구역 | 32㎡ | 18,540,000원 직거래 |
| 2025-11-25 | 부용리 1** | 계획관리지역 | 53㎡ | 17,000,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 부용리 9* | 계획관리지역 | 43㎡ | 15,410,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 부용리 1** | 계획관리지역 | 22㎡ | 18,790,000원 직거래 |
| 2025-09-01 | 부용리 9* | 계획관리지역 | 2,191㎡ | 909,450,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.