경기도 양평군 서종면 수능리 255-36

지목 임야 보전관리지역 228.1평

경기도 양평군 서종면 수능리 255-36은 지목 임야, 면적 754㎡(228.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 25,000원(평당 82,645원)으로, 2025년 24,200원보다 3.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수능리 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,700원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,104,412원(평당 250,364원)입니다. 최근 2년 수능리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 1,424,747원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

25,000원 /㎡

평당82,645원

합계 (㎡당 × 면적)18,850,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

57,104,412원

㎡당 75,735원 · 평당 250,364원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	754㎡ · 228.1평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	세장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2024~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	25,000원	평당 82,645원	+3.3%
2025년	24,200원	평당 80,000원	+2.1%
2024년	23,700원	평당 78,347원	—

수능리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,424,747원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 82,645원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-19	수능리 3**	계획관리지역	331㎡	170,000,000원
2026-06-01	수능리 3**	보전관리지역	775㎡	496,440,000원 직거래
2026-05-23	수능리 2**	계획관리지역	355㎡	153,000,000원
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	3㎡	1,100,000원 지분
2026-03-23	수능리 3**	생산관리지역	331㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.