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- 양평군 개군면 구미리
- 99-6
경기도 양평군 개군면 구미리 99-6
지목 임야 계획관리지역 115.3평
경기도 양평군 개군면 구미리 99-6은 지목 임야, 면적 381㎡(115.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 50,400원(평당 166,612원)으로, 2025년 50,500원보다 0.2% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 95,600원과 비교하면 20년 동안 47.3% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 57,607,200원(평당 499,835원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
50,400원 /㎡평당166,612원
합계 (㎡당 × 면적)19,202,400원
추정 시세가치레이더 V1.2
57,607,200원
㎡당 151,200원 · 평당 499,835원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 381㎡ · 115.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 50,400원 | 평당 166,612원 | -0.2% |
| 2025년 | 50,500원 | 평당 166,942원 | +0.8% |
| 2024년 | 50,100원 | 평당 165,620원 | -1.2% |
| 2023년 | 50,700원 | 평당 167,604원 | -6.3% |
| 2022년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +7.3% |
| 2021년 | 50,400원 | 평당 166,612원 | +2.9% |
| 2020년 | 49,000원 | 평당 161,984원 | -79.3% |
| 2019년 | 236,700원 | 평당 782,480원 | +2.0% |
| 2018년 | 232,000원 | 평당 766,943원 | +4.9% |
| 2017년 | 221,100원 | 평당 730,910원 | +4.7% |
구미리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-25 | 구미리 9* | 보전관리지역 | 249㎡ | 112,890,000원 직거래 |
| 2026-05-28 | 구미리 9* | 보전관리지역 | 312㎡ | 130,810,000원 직거래 |
| 2026-05-04 | 구미리 9* | 보전관리지역 | 256㎡ | 115,500,000원 직거래 |
| 2025-10-10 | 구미리 8* | 계획관리지역 | 771㎡ | 190,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-21.