경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18

지목 임야 보전관리지역 1,500.1평

경기도 양평군 강하면 전수리 산86-18은 지목 임야, 면적 4,959㎡(1,500.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 22,300원(평당 73,719원)으로, 2024년 21,900원보다 1.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 8,980원과 비교하면 12년 동안 148.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 전수리 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 105,200원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 328,504,579원(평당 218,989원)입니다. 최근 2년 전수리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 936,639원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

22,300원 /㎡

평당73,719원

합계 (㎡당 × 면적)110,585,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

328,504,579원

㎡당 66,244원 · 평당 218,989원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	4,959㎡ · 1,500.1평
도로접면	세로(불)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	22,300원	평당 73,719원	+1.8%
2024년	21,900원	평당 72,397원	-0.5%
2023년	22,000원	평당 72,727원	-7.2%
2022년	23,700원	평당 78,347원	+16.7%
2021년	20,300원	평당 67,108원	+5.7%
2020년	19,200원	평당 63,471원	+11.6%
2019년	17,200원	평당 56,860원	+22.0%
2018년	14,100원	평당 46,612원	+25.9%
2017년	11,200원	평당 37,025원	+5.7%
2016년	10,600원	평당 35,041원	+3.9%

전수리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값936,639원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 73,719원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	전수리 7**	계획관리지역	151㎡	60,000,000원 지분 직거래
2026-08-03	전수리 9**	계획관리지역	33㎡	10,000,000원 직거래
2026-07-10	전수리 5*	계획관리지역	850㎡	350,000,000원 직거래
2026-06-04	전수리 9**	농림지역	826㎡	250,000,000원 직거래
2025-12-30	전수리 6**	보전관리지역	2㎡	660,000원 지분 직거래

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.