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- 양평군 강상면 세월리
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경기도 양평군 강상면 세월리 561-3
경기도 양평군 강상면 세월리 561-3은 지목 전, 면적 1,124㎡(340.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 70,400원(평당 232,728원)으로, 2024년 70,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,100원과 비교하면 35년 동안 1,280.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 세월리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 68,900원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 117,530,729원(평당 345,670원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
70,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 187건의 평당 중간값 493,401원으로 보면, 이 땅(1,124.0㎡)은 약 167,761,194원입니다(공시지가 기준 추산보다 +42.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,124㎡ · 340.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 70,400원 | 평당 232,728원 | +0.4% |
| 2024년 | 70,100원 | 평당 231,736원 | +13.6% |
| 2023년 | 61,700원 | 평당 203,967원 | -6.7% |
| 2022년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | -4.6% |
| 2021년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +11.8% |
| 2020년 | 62,000원 | 평당 204,959원 | +3.9% |
| 2019년 | 59,700원 | 평당 197,356원 | -2.6% |
| 2018년 | 61,300원 | 평당 202,645원 | +4.3% |
| 2017년 | 58,800원 | 평당 194,380원 | +4.6% |
| 2016년 | 56,200원 | 평당 185,785원 | +2.9% |
세월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-04 | 세월리 4** | 계획관리지역 | 36㎡ | 1,060,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-04 | 세월리 4** | 계획관리지역 | 6㎡ | 140,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-27 | 세월리 3* | 보전관리지역 | 14㎡ | 2,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-21 | 세월리 1** | 계획관리지역 | 17㎡ | 7,160,000원 직거래 |
| 2026-07-21 | 세월리 1** | 계획관리지역 | 510㎡ | 214,840,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.