경기도 양주시 회정동 472-15
경기도 양주시 회정동 472-15는 지목 전, 면적 615㎡(186.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 550,200원(평당 1,818,846원)으로, 2024년 546,100원보다 0.8% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 70,000원과 비교하면 32년 동안 686.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회정동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 216,600원이고, 이 필지는 그 254% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 477,430,397원(평당 2,566,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
550,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 전) 33건의 평당 중간값 1,700,891원으로 보면, 이 땅(615.0㎡)은 약 316,429,448원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 615㎡ · 186.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 550,200원 | 평당 1,818,846원 | +0.8% |
| 2024년 | 546,100원 | 평당 1,805,292원 | -0.7% |
| 2023년 | 550,200원 | 평당 1,818,846원 | -0.9% |
| 2022년 | 555,400원 | 평당 1,836,036원 | +5.1% |
| 2021년 | 528,700원 | 평당 1,747,771원 | +4.3% |
| 2020년 | 507,000원 | 평당 1,676,036원 | +1.0% |
| 2019년 | 501,800원 | 평당 1,658,845원 | +1.0% |
| 2018년 | 497,000원 | 평당 1,642,978원 | +0.4% |
| 2017년 | 494,900원 | 평당 1,636,035원 | +7.9% |
| 2016년 | 458,600원 | 평당 1,516,035원 | +1.4% |
회정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-13 | 회정동 7* | 준주거지역 | 33㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-08-21 | 회정동 3** | 제1종일반주거지역 | 329㎡ | 264,810,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.