- 땅콩
- 양주시 장흥면 삼하리
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경기도 양주시 장흥면 삼하리 262-6
경기도 양주시 장흥면 삼하리 262-6은 지목 답, 면적 1,983㎡(599.9평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 143,500원(평당 474,381원)으로, 2024년 141,900원보다 1.1% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 25,600원과 비교하면 21년 동안 460.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼하리 필지 6곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 138,000원이고, 이 필지는 그 104% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 422,656,037원(평당 704,596원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
143,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 27건의 평당 중간값 308,066원으로 보면, 이 땅(1,983.0㎡)은 약 184,795,699원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,983㎡ · 599.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | +1.1% |
| 2024년 | 141,900원 | 평당 469,092원 | +3.9% |
| 2023년 | 136,600원 | 평당 451,571원 | -7.1% |
| 2022년 | 147,000원 | 평당 485,951원 | +25.3% |
| 2021년 | 117,300원 | 평당 387,769원 | +9.9% |
| 2020년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +4.8% |
| 2019년 | 101,800원 | 평당 336,529원 | +7.2% |
| 2018년 | 95,000원 | 평당 314,050원 | -2.1% |
| 2017년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | 0.0% |
| 2016년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +2.1% |
삼하리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.