- 땅콩
- 양주시 은현면 운암리
- 440-4
경기도 양주시 은현면 운암리 440-4
경기도 양주시 은현면 운암리 440-4는 지목 공장용지, 면적 4,256㎡(1,287.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 217,700원(평당 719,670원)으로, 2024년 215,600원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 14,000원과 비교하면 35년 동안 1,455.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 운암리 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 167,000원이고, 이 필지는 그 130% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,403,422,259원(평당 1,090,088원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
217,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 1,950,133원으로 보면, 이 땅(4,256.0㎡)은 약 2,510,679,322원입니다(공시지가 기준 추산보다 +78.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,256㎡ · 1,287.4평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 217,700원 | 평당 719,670원 | +1.0% |
| 2024년 | 215,600원 | 평당 712,728원 | +0.2% |
| 2023년 | 215,200원 | 평당 711,406원 | -6.4% |
| 2022년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +4.1% |
| 2021년 | 221,000원 | 평당 730,580원 | +5.9% |
| 2020년 | 208,700원 | 평당 689,918원 | +3.7% |
| 2019년 | 201,200원 | 평당 665,125원 | -1.9% |
| 2018년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | 0.0% |
| 2017년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | +1.0% |
| 2016년 | 203,000원 | 평당 671,075원 | +1.0% |
운암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-28 | 운암리 3** | 자연녹지지역 | 109㎡ | 385,000,000원 지분 |
| 2025-11-25 | 운암리 1** | 자연녹지지역 | 20㎡ | 7,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-25 | 운암리 1** | 자연녹지지역 | 4,686㎡ | 1,757,600,000원 직거래 |
| 2025-10-24 | 운암리 1** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 3,690,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-24 | 운암리 4** | 자연녹지지역 | 4,805㎡ | 1,774,160,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
운암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.