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경기도 양주시 백석읍 복지리 41-1
경기도 양주시 백석읍 복지리 41-1은 지목 대, 면적 8,497㎡(2,570.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 651,300원(평당 2,153,061원)으로, 2025년 645,300원보다 0.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 7,590원과 비교하면 35년 동안 8,481.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 복지리 필지 32곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 310,850원이고, 이 필지는 그 210% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,808,382,168원(평당 3,037,882원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
651,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 2,074,471원으로 보면, 이 땅(8,497.0㎡)은 약 5,332,100,624원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 8,497㎡ · 2,570.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 651,300원 | 평당 2,153,061원 | +0.9% |
| 2025년 | 645,300원 | 평당 2,133,226원 | +1.0% |
| 2024년 | 638,600원 | 평당 2,111,077원 | +0.1% |
| 2023년 | 637,900원 | 평당 2,108,763원 | -6.8% |
| 2022년 | 684,500원 | 평당 2,262,813원 | +5.3% |
| 2021년 | 649,800원 | 평당 2,148,102원 | +3.8% |
| 2020년 | 625,900원 | 평당 2,069,094원 | +1.6% |
| 2019년 | 616,100원 | 평당 2,036,697원 | +2.8% |
| 2018년 | 599,300원 | 평당 1,981,160원 | 0.0% |
| 2017년 | 599,300원 | 평당 1,981,160원 | +0.2% |
복지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.