경기도 양주시 만송동 58-16
지목 과수원 계획관리지역 150.3평
경기도 양주시 만송동 58-16은 지목 과수원, 면적 497㎡(150.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 265,800원(평당 878,679원)으로, 2024년 262,400원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 25,000원과 비교하면 35년 동안 963.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 만송동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 450,000원이고, 이 필지는 그 59% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 186,391,340원(평당 1,239,780원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
265,800원 /㎡평당878,679원
합계 (㎡당 × 면적)132,102,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
186,391,340원
㎡당 375,033원 · 평당 1,239,780원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 497㎡ · 150.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 265,800원 | 평당 878,679원 | +1.3% |
| 2024년 | 262,400원 | 평당 867,439원 | -1.0% |
| 2023년 | 265,000원 | 평당 876,034원 | -8.9% |
| 2022년 | 290,900원 | 평당 961,654원 | +4.9% |
| 2021년 | 277,300원 | 평당 916,696원 | +12.9% |
| 2020년 | 245,700원 | 평당 812,233원 | +6.2% |
| 2019년 | 231,400원 | 평당 764,960원 | 0.0% |
| 2018년 | 231,400원 | 평당 764,960원 | +4.8% |
| 2017년 | 220,700원 | 평당 729,588원 | 0.0% |
| 2016년 | 220,700원 | 평당 729,588원 | +1.2% |
만송동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 만송동 4** | 생산녹지지역 | 96㎡ | 119,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-01 | 만송동 4** | 자연녹지지역 | 608㎡ | 311,300,000원 직거래 |
| 2026-06-01 | 만송동 4** | 자연녹지지역 | 17㎡ | 8,700,000원 직거래 |
| 2026-01-26 | 만송동 5** | 생산녹지지역 | 842㎡ | 1,280,000,000원 직거래 |
| 2026-01-05 | 만송동 4** | 자연녹지지역 | 625㎡ | 320,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.