경기도 양주시 덕계동 669

지목 대 제3종일반주거지역 3,551.7평

경기도 양주시 덕계동 669는 지목 대, 면적 11,741㎡(3,551.7평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 898,100원(평당 2,968,930원)으로, 2024년 886,900원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 35년 동안 372.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 덕계동 필지 70곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 536,550원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,022,432,581원(평당 4,229,709원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

898,100원 /㎡

평당2,968,930원

합계 (㎡당 × 면적)10,544,592,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,022,432,581원

㎡당 1,279,485원 · 평당 4,229,709원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 150건의 평당 중간값 1,533,462원으로 보면, 이 땅(11,741.0㎡)은 약 5,446,325,314원입니다(공시지가 기준 추산보다 -63.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	11,741㎡ · 3,551.7평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	898,100원	평당 2,968,930원	+1.3%
2024년	886,900원	평당 2,931,905원	+0.2%
2023년	884,800원	평당 2,924,963원	-7.7%
2022년	958,700원	평당 3,169,261원	+6.3%
2021년	901,500원	평당 2,980,170원	+6.8%
2020년	843,900원	평당 2,789,756원	+1.1%
2019년	834,800원	평당 2,759,673원	+3.4%
2018년	807,700원	평당 2,670,087원	0.0%
2017년	807,700원	평당 2,670,087원	+1.1%
2016년	798,600원	평당 2,640,004원	+1.7%

덕계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-06	덕계동 7**	보전관리지역	132㎡	76,000,000원
2026-01-16	덕계동 7**	계획관리지역	117㎡	163,900,000원 직거래
2026-01-16	덕계동 7**	계획관리지역	10㎡	4,480,000원 지분 직거래
2025-12-24	덕계동 2*	자연녹지지역	67㎡	63,400,000원 직거래
2025-11-26	덕계동 6**	준공업지역	105㎡	379,640,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.