- 땅콩
- 양주시 남면 신암리
- 12-16
경기도 양주시 남면 신암리 12-16
지목 임야 보전관리지역 43.3평
경기도 양주시 남면 신암리 12-16은 지목 임야, 면적 143㎡(43.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,900원(평당 55,868원)으로, 2025년 14,100원보다 19.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신암리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 43,300원이고, 이 필지는 그 39% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,394,391원(평당 170,939원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,900원 /㎡평당55,868원
합계 (㎡당 × 면적)2,416,700원
추정 시세가치레이더 V1.2
7,394,391원
㎡당 51,709원 · 평당 170,939원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 143㎡ · 43.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,900원 | 평당 55,868원 | +19.9% |
| 2025년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +0.7% |
| 2024년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +1.4% |
| 2023년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | -6.8% |
| 2022년 | 14,800원 | 평당 48,926원 | — |
신암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-26 | 신암리 2** | 계획관리지역 | 50㎡ | 15,000,000원 직거래 |
| 2026-06-26 | 신암리 2** | 계획관리지역 | 102㎡ | 6,730,000원 직거래 |
| 2026-06-26 | 신암리 2** | 계획관리지역 | 149㎡ | 28,000,000원 직거래 |
| 2026-05-28 | 신암리 9* | 생산관리지역 | 994㎡ | 357,860,000원 |
| 2025-10-29 | 신암리 5* | 계획관리지역 | 251㎡ | 65,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.