- 땅콩
- 양주시 남면 구암리
- 137-7
경기도 양주시 남면 구암리 137-7
경기도 양주시 남면 구암리 137-7은 지목 공장용지, 면적 4,484㎡(1,356.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 207,800원(평당 686,943원)으로, 2025년 201,900원보다 2.9% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 210,100원과 비교하면 10년 동안 1.1% 내렸습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,411,365,376원(평당 1,040,517원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
207,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 1,950,133원으로 보면, 이 땅(4,484.0㎡)은 약 2,645,180,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +87.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,484㎡ · 1,356.4평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 207,800원 | 평당 686,943원 | +2.9% |
| 2025년 | 201,900원 | 평당 667,439원 | +1.0% |
| 2024년 | 199,900원 | 평당 660,827원 | +0.2% |
| 2023년 | 199,500원 | 평당 659,505원 | -6.7% |
| 2022년 | 213,800원 | 평당 706,778원 | +3.1% |
| 2021년 | 207,300원 | 평당 685,290원 | -2.8% |
| 2020년 | 213,200원 | 평당 704,794원 | +4.6% |
| 2019년 | 203,900원 | 평당 674,051원 | +2.8% |
| 2018년 | 198,300원 | 평당 655,538원 | 0.0% |
| 2017년 | 198,300원 | 평당 655,538원 | -5.6% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-10-15 | 구암리 3* | 자연녹지지역 | 748㎡ | 190,280,000원 |
| 2025-10-10 | 구암리 1** | 제1종일반주거지역 | 29㎡ | 7,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.