- 땅콩
- 양주시 광적면 효촌리
- 111-3
경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3
경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3은 지목 공장용지, 면적 2,714㎡(821.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 250,800원(평당 829,092원)으로, 2025년 245,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 60,000원과 비교하면 36년 동안 318.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,031,016,671원(평당 1,255,830원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
250,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 23건의 평당 중간값 1,511,542원으로 보면, 이 땅(2,714.0㎡)은 약 1,240,953,103원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,714㎡ · 821.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 250,800원 | 평당 829,092원 | +2.2% |
| 2025년 | 245,300원 | 평당 810,910원 | +0.9% |
| 2024년 | 243,200원 | 평당 803,968원 | +0.1% |
| 2023년 | 242,900원 | 평당 802,976원 | -6.9% |
| 2022년 | 261,000원 | 평당 862,811원 | +6.1% |
| 2021년 | 246,000원 | 평당 813,224원 | +7.0% |
| 2020년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +4.5% |
| 2019년 | 220,000원 | 평당 727,274원 | +4.3% |
| 2018년 | 211,000원 | 평당 697,522원 | +2.9% |
| 2017년 | 205,000원 | 평당 677,687원 | 0.0% |
효촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 효촌리 2** | 생산관리지역 | 166㎡ | 14,740,000원 직거래 |
| 2026-09-28 | 효촌리 2** | 생산관리지역 | 148㎡ | 13,260,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 효촌리 3** | 계획관리지역 | 251㎡ | 12,580,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 효촌리 3** | 계획관리지역 | 747㎡ | 37,420,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
효촌리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.