경기도 양주시 광적면 광석리 140-2

지목 답 농림지역 292.8평

경기도 양주시 광적면 광석리 140-2는 지목 답, 면적 968㎡(292.8평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 95,500원(평당 315,703원)으로, 2025년 90,300원보다 5.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 1,415.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광석리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 95,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,825,980원(평당 487,763원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

95,500원 /㎡

평당315,703원

합계 (㎡당 × 면적)92,444,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

142,825,980원

㎡당 147,548원 · 평당 487,763원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 66건의 평당 중간값 400,025원으로 보면, 이 땅(968.0㎡)은 약 117,135,468원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	농림지역
면적	968㎡ · 292.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	95,500원	평당 315,703원	+5.8%
2025년	90,300원	평당 298,513원	+0.9%
2024년	89,500원	평당 295,868원	0.0%
2023년	89,500원	평당 295,868원	-6.8%
2022년	96,000원	평당 317,356원	+5.7%
2021년	90,800원	평당 300,166원	+8.2%
2020년	83,900원	평당 277,356원	+4.2%
2019년	80,500원	평당 266,116원	-0.1%
2018년	80,600원	평당 266,447원	+24.0%
2017년	65,000원	평당 214,876원	-0.8%

광석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-31	광석리 4**	일반공업지역	931㎡	224,010,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.