경기도 안양시 만안구 안양동 832-15

지목 대 제1종일반주거지역 66.4평

경기도 안양시 만안구 안양동 832-15는 지목 대, 면적 219.5㎡(66.4평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,203,000원(평당 7,282,655원)으로, 2025년 2,132,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 550,000원과 비교하면 36년 동안 300.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 702,749,606원(평당 10,583,794원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,203,000원 /㎡

평당7,282,655원

합계 (㎡당 × 면적)483,558,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

702,749,606원

㎡당 3,201,593원 · 평당 10,583,794원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 10,841,504원으로 보면, 이 땅(219.5㎡)은 약 719,862,337원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	219.50㎡ · 66.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,203,000원	평당 7,282,655원	+3.3%
2025년	2,132,000원	평당 7,047,944원	+2.2%
2024년	2,086,000원	평당 6,895,878원	+0.2%
2023년	2,081,000원	평당 6,879,349원	-5.3%
2022년	2,197,000원	평당 7,262,821원	+6.1%
2021년	2,070,000원	평당 6,842,985원	+7.6%
2020년	1,924,000원	평당 6,360,340원	+10.0%
2019년	1,749,000원	평당 5,781,827원	+3.2%
2018년	1,694,000원	평당 5,600,008원	+2.2%
2017년	1,657,000원	평당 5,477,694원	+0.3%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 7,282,655원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	53,800,000원 지분 직거래
2026-09-02	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	67,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.