- 땅콩
- 안양시 만안구 박달동
- 38-4
경기도 안양시 만안구 박달동 38-4
경기도 안양시 만안구 박달동 38-4는 지목 답, 면적 530㎡(160.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,972,000원(평당 9,824,808원)으로, 2024년 2,847,000원보다 4.4% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 730,000원과 비교하면 23년 동안 307.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 박달동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,191,000원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,244,063,562원(평당 13,996,986원)입니다. 최근 2년 박달동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,211,715원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,972,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 6건의 평당 중간값 20,165,289원으로 보면, 이 땅(530.0㎡)은 약 3,233,000,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 530㎡ · 160.3평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,972,000원 | 평당 9,824,808원 | +4.4% |
| 2024년 | 2,847,000원 | 평당 9,411,584원 | +1.8% |
| 2023년 | 2,797,000원 | 평당 9,246,295원 | -5.2% |
| 2022년 | 2,950,000원 | 평당 9,752,081원 | +7.4% |
| 2021년 | 2,747,000원 | 평당 9,081,005원 | +7.8% |
| 2020년 | 2,548,000원 | 평당 8,423,153원 | +4.3% |
| 2019년 | 2,442,000원 | 평당 8,072,739원 | +5.0% |
| 2018년 | 2,325,000원 | 평당 7,685,962원 | +2.8% |
| 2017년 | 2,262,000원 | 평당 7,477,697원 | +1.0% |
| 2016년 | 2,240,000원 | 평당 7,404,970원 | +2.9% |
박달동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,824,808원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-27 | 박달동 1** | 제3종일반주거지역 | 47㎡ | 347,500,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-31 | 박달동 2* | 제2종일반주거지역 | 11㎡ | 14,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-30 | 박달동 5* | 제2종일반주거지역 | 1㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-11 | 박달동 1** | 제3종일반주거지역 | 47㎡ | 331,200,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-04 | 박달동 7** | 제1종일반주거지역 | 168㎡ | 518,900,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.