- 땅콩
- 안양시 동안구 호계동
- 1099-8
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8
경기도 안양시 동안구 호계동 1099-8은 지목 대, 면적 223.2㎡(67.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,059,000원(평당 10,112,412원)으로, 2025년 3,010,000원보다 1.6% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 714,000원과 비교하면 33년 동안 328.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 호계동 필지 45곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,247,000원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 963,358,718원(평당 14,268,196원)입니다. 최근 2년 호계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 16,605,096원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,059,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 21,316,955원으로 보면, 이 땅(223.2㎡)은 약 1,439,278,204원입니다(공시지가 기준 추산보다 +49.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 223.20㎡ · 67.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,059,000원 | 평당 10,112,412원 | +1.6% |
| 2025년 | 3,010,000원 | 평당 9,950,428원 | +2.4% |
| 2024년 | 2,939,000원 | 평당 9,715,717원 | +4.4% |
| 2023년 | 2,814,000원 | 평당 9,302,493원 | -4.4% |
| 2022년 | 2,944,000원 | 평당 9,732,246원 | +13.7% |
| 2021년 | 2,590,000원 | 평당 8,561,996원 | +12.9% |
| 2020년 | 2,295,000원 | 평당 7,586,788원 | +4.7% |
| 2019년 | 2,193,000원 | 평당 7,249,597원 | +15.1% |
| 2018년 | 1,905,000원 | 평당 6,297,530원 | +5.1% |
| 2017년 | 1,812,000원 | 평당 5,990,091원 | +1.1% |
호계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,112,412원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-26 | 호계동 1*** | 준주거지역 | 39㎡ | 110,000,000원 |
| 2026-05-15 | 호계동 9** | 준주거지역 | 3㎡ | 20,790,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-21 | 호계동 1*** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 1,090,000,000원 |
| 2025-11-14 | 호계동 9** | 일반공업지역 | 2,059㎡ | 21,685,940,000원 |
| 2025-09-11 | 호계동 9** | 일반상업지역 | 804㎡ | 5,758,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.