경기도 안양시 동안구 평촌동 95
경기도 안양시 동안구 평촌동 95는 지목 대, 면적 388㎡(117.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,261,000원(평당 17,391,761원)으로, 2025년 5,010,000원보다 5.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 450,000원과 비교하면 36년 동안 1,069.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평촌동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,365,000원이고, 이 필지는 그 121% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,995,351,071원(평당 25,520,623원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,261,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,942,684원으로 보면, 이 땅(388.0㎡)은 약 228,012,868원입니다(공시지가 기준 추산보다 -92.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 388㎡ · 117.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,261,000원 | 평당 17,391,761원 | +5.0% |
| 2025년 | 5,010,000원 | 평당 16,562,008원 | +43.6% |
| 2024년 | 3,489,000원 | 평당 11,533,901원 | 0.0% |
| 2023년 | 3,489,000원 | 평당 11,533,901원 | -4.7% |
| 2021년 | 3,662,000원 | 평당 12,105,803원 | +15.6% |
| 2020년 | 3,167,000원 | 평당 10,469,437원 | +7.0% |
| 2019년 | 2,961,000원 | 평당 9,788,444원 | +6.0% |
| 2018년 | 2,793,000원 | 평당 9,233,071원 | +20.5% |
| 2017년 | 2,317,000원 | 평당 7,659,515원 | +1.0% |
| 2016년 | 2,293,000원 | 평당 7,580,176원 | +4.3% |
평촌동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.