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경기도 안양시 동안구 비산동 1185
경기도 안양시 동안구 비산동 1185는 지목 대, 면적 100,653.6㎡(30,447.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,651,000원(평당 12,069,439원)으로, 2025년 3,517,000원보다 3.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 비산동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 4,013,000원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 539,248,380,417원(평당 17,710,661원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,651,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,942,684원으로 보면, 이 땅(100,653.6㎡)은 약 59,150,298,950원입니다(공시지가 기준 추산보다 -89.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 100,653.60㎡ · 30,447.7평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2023~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,651,000원 | 평당 12,069,439원 | +3.8% |
| 2025년 | 3,517,000원 | 평당 11,626,463원 | +2.8% |
| 2024년 | 3,421,000원 | 평당 11,309,108원 | +1.2% |
| 2023년 | 3,379,000원 | 평당 11,170,264원 | — |
비산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-09 | 비산동 9** | 제1종일반주거지역 | 40㎡ | 258,240,000원 직거래 |
| 2025-12-23 | 비산동 3** | 제1종일반주거지역 | 42㎡ | 740,700,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-23 | 비산동 3** | 제3종일반주거지역 | 1㎡ | 24,030,000원 지분 직거래 |
| 2025-10-28 | 비산동 1* | 개발제한구역 | 6㎡ | 6,340,000원 직거래 |
| 2025-09-30 | 비산동 9** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 86,330,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.