경기도 안성시 보개면 신안리 515
경기도 안성시 보개면 신안리 515는 지목 답, 면적 938㎡(283.7평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 31,600원(평당 104,463원)으로, 2024년 31,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 4,630원과 비교하면 30년 동안 582.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신안리 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,100원이고, 이 필지는 그 81% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 44,897,094원(평당 158,232원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
31,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안성시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 285건의 평당 중간값 299,816원으로 보면, 이 땅(938.0㎡)은 약 85,071,389원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 938㎡ · 283.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +1.9% |
| 2024년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +0.3% |
| 2023년 | 30,900원 | 평당 102,149원 | -6.4% |
| 2022년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +6.5% |
| 2021년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +6.9% |
| 2020년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +3.6% |
| 2019년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | 0.0% |
| 2018년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +3.7% |
| 2017년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | 0.0% |
| 2016년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +1.9% |
신안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.