경기도 안성시 공도읍 마정리 45-6

지목 대 제2종일반주거지역 2,262.4평

경기도 안성시 공도읍 마정리 45-6은 지목 대, 면적 7,479㎡(2,262.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 547,300원(평당 1,809,259원)으로, 2025년 547,600원보다 0.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 45,000원과 비교하면 36년 동안 1,116.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마정리 필지 47곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 257,900원이고, 이 필지는 그 212% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 5,775,416,988원(평당 2,552,791원)입니다. 최근 2년 마정리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,099,428원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

547,300원 /㎡

평당1,809,259원

합계 (㎡당 × 면적)4,093,256,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

5,775,416,988원

㎡당 772,218원 · 평당 2,552,791원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안성시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 7건의 평당 중간값 2,394,595원으로 보면, 이 땅(7,479.0㎡)은 약 5,417,526,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	7,479㎡ · 2,262.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	547,300원	평당 1,809,259원	-0.1%
2025년	547,600원	평당 1,810,251원	+2.0%
2024년	537,100원	평당 1,775,540원	+0.1%
2023년	536,600원	평당 1,773,887원	-5.7%
2022년	569,000원	평당 1,880,995원	+7.4%
2021년	529,800원	평당 1,751,408원	+8.2%
2020년	489,600원	평당 1,618,515원	+2.0%
2019년	480,000원	평당 1,586,779원	-2.7%
2018년	493,200원	평당 1,630,416원	+1.7%
2017년	484,900원	평당 1,602,978원	+6.3%

마정리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,099,428원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,809,259원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-10	마정리 2**	제1종전용주거지역	1,107㎡	368,400,000원
2026-06-10	마정리 1**	제1종전용주거지역	1,234㎡	410,400,000원
2026-06-05	마정리 5*	제1종일반주거지역	22㎡	7,000,000원 지분 직거래
2026-04-11	마정리 2**	제1종전용주거지역	703㎡	230,000,000원
2025-12-08	마정리 2**	제1종전용주거지역	491㎡	207,920,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.