경기도 안산시 상록구 팔곡일동 352
경기도 안산시 상록구 팔곡일동 352는 지목 답, 면적 1,812㎡(548.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 118,300원(평당 391,075원)으로, 2024년 114,900원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 35년 동안 975.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 302,452,586원(평당 551,789원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
118,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(개발제한구역·지목 답) 19건의 평당 중간값 799,577원으로 보면, 이 땅(1,812.0㎡)은 약 438,271,921원입니다(공시지가 기준 추산보다 +44.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 1,812㎡ · 548.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 118,300원 | 평당 391,075원 | +3.0% |
| 2024년 | 114,900원 | 평당 379,835원 | +3.0% |
| 2023년 | 111,500원 | 평당 368,596원 | -5.5% |
| 2022년 | 118,000원 | 평당 390,083원 | +7.8% |
| 2021년 | 109,500원 | 평당 361,984원 | +8.4% |
| 2020년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | +2.0% |
| 2019년 | 99,000원 | 평당 327,273원 | +2.1% |
| 2018년 | 97,000원 | 평당 320,662원 | +5.4% |
| 2017년 | 92,000원 | 평당 304,133원 | +5.1% |
| 2016년 | 87,500원 | 평당 289,257원 | +3.6% |
팔곡일동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-09 | 팔곡일동 5** | 제2종일반주거지역 | 75㎡ | 100,000,000원 지분 |
| 2025-09-29 | 팔곡일동 9* | 제1종일반주거지역 | 67㎡ | 78,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-29 | 팔곡일동 9* | 제1종일반주거지역 | 138㎡ | 131,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.